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Dans le cadre de votre projet immobilier, vous projetez d’acquérir un terrain à bâtir ? Toutefois, vous hésitez entre acheter un terrain isolé ou prendre part dans un programme de lotissement ? La réponse est simple et évidente, collaborez avec un aménageur foncier. En effet, cette solution ne présente que des avantages. Spécialiste de l’aménagement et la commercialisation fonciers, Silab & Planet Agro prend très à cœur la réussite de votre projet immobilier.
Un lotisseur, également appelé aménageur foncier ou encore promoteur foncier, est un spécialiste de l’aménagement et de la commercialisation de terrains.
En règle générale, un aménageur foncier ne s’occupe pas de la construction des maisons. En effet, c’est l’apanage des promoteurs immobiliers. Cependant, un prestataire ayant une double casquette peut très bien remplir les deux fonctions.
L’activité d’un lotisseur fait l’objet d’un encadrement strict. De fait, son cahier des charges l’appelle à se conformer à des exigences à la fois de :
Dans un souci de validation de son permis d’aménagement, le lotisseur est tenu de décrire l’organisation de la parcelle et les travaux nécessaires à sa viabilité. Par ailleurs, il doit travailler avec divers techniciens, dont un urbaniste, un comptable, etc.
Vous l’aurez compris, le but de toutes ces opérations est de garantir la réussite de votre projet immo. Simplifiez-vous la vie avec Silab & Planet Agro. Découvrez nos programmes et devenez l’heureux propriétaire de l’un de nos terrains prêts à bâtir.
Trouver le bien de ses rêves, c’est tout un programme. Pour mettre la main sur le terrain à bâtir convenant à vos besoins, nous vous conseillons de faire appel à un aménageur foncier.
Les atouts de collaborer avec Silab & Planet Agro pour votre projet immobilier foisonnent. Nous pouvons citer les quelques avantages lotisseurs majeurs suivants.
Nos terrains sont viabilisés dans le sens où ils sont accessibles et raccordés aux VRD (voiries et réseaux divers). En outre, vous jouirez d’une garantie décennale pour le bon service des ouvrages de viabilité.
Par ailleurs, il s’agit d’un investissement sécurisé parce que votre futur lot est déjà un terrain borné. Ainsi, le périmètre réel et celui déclaré dans l’acte de vente correspondent exactement. De même, nous avons effectué toutes les démarches administratives en faveur d’un transfert aisé de propriété.
Vous serez libre de choisir la forme, la configuration, les matériaux, etc. de votre future demeure. Attention toutefois au plan local d’urbanisme.
Une maison neuve est également une habitation confortable et économique. En effet, vous devrez vous conformer aux normes RT2012 lors du dépôt de votre permis de construire.
Nous contacterLes nouvelles maisons sont éligibles à une exonération de taxe foncière sur 2 ans. Pour ce faire, vous devez déposer votre formulaire H1 auprès du centre des Finances publiques local dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.
Vous pouvez notamment bénéficier d’un prêt à taux zéro dans le cadre de l’aide gouvernementale au logement. Les conditions d'éligibilité sont simples. Vous devez certifier que :
Vous pouvez effectuer la demande auprès des quelques banques habilitées avant le 31 décembre de l’année 2023. Le PTZ peut alléger jusqu’à 20 à 40 % de vos dépenses totales.
Tous ces avantages apportent de la valeur à votre investissement et permettent de concentrer vos moyens dans la construction de votre future maison.
Vous souhaitez réussir votre projet immo ? Contactez-nous et bénéficiez de l’un de nos programmes immobiliers !
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